Cene stanova u Novom Sadu: Vodič po kvartovima

Cene stanova u Novom Sadu u proteklom periodu značajno su skočile. Svi smo svedoci toga da se Novi Sad iz godine u godinu sve više menja, a sa većim brojem građana došlo je i do skoka cene kvadrata.

Prosečna cena je od 1.350 do 1.400 evra po kvadratu i znatno je viša nego u zlatnom periodu stanogradnje, koji je obeležio početak novog milenijuma, piše portal Gradnja.rs. Nekad je najpouzdanija kupovina stana od investitora u Novom Sadu.

Zašto je kvadrat skuplji nego ikad?

Razloge za skok cena kvadrata u Novom Sadu možemo potražiti na više izvora. Jedan od njih je dolazak programerskih firmi koje su došle u grad. Njihova platežna moć je veća od prosečne, a samim tim i programer i IT stručnjaci su u boljoj poziciji kada je reč o kupovini stana pa samim tim i diktiraju cene na tržištu.

Tu je i sve više turista koji traže da iznajme stan na dan u Novom Sadu.

Osim toga, sve više stranih kompanija otvara svoja predstavništva u Novom Sadu.

Kao potencijalni razlozi rasta cene kvadrata su i migracije ljudi ka selu. Sela širom Srbije izumiru i sve više ljudi odlučuje se da sreću potraži u gradu.

Cene stanova po četvrtima

U nastavku teksta donosimo vam prosečne cene kvadrata po novosadskim kvartovima.

Do 1. 00o  €

• Veternik
• Veternička rampa
• Adice

Do 1.300 €

• Novo Naselje
• Telep
• Petrovaradin
• Alibegovac
• Avijatičarsko naselje

Do 1.500 €

• Salajka
• Podbara
• Banatić
• Detelinara

Od 1.500 do 2.000 €

• Grbavica
• Sajmište
• Rotkvarija

Lux stanovi do 2.500 €

• Bulevar oslobođenja
• Adamovićevo naselje

Cene kvadrata novih stanova

Cenu kvadrata uglavnom određuju materijali, kvadratura, visina etaže, ali u najvećoj meri lokacija i blizina određenih institucija. Međutim, ni to nije uvek slučaj. U pojedinim delovima grada mogu se naći i paradoksalno visoke cene, pa tako na Telepu pored onih koji ne prelaze 1.300 evra, možete naći nekolicinu stanova od preko 2.000 evra po kvadratu! Precizne lokacije aktuelnih gradilišta koje odgovaraju datoj šemi možete pogledati na našoj Mapi gradilišta.

Potražnja za nekretnine

Načelno, pravila nema. Potražnja stambenog prostora u Novom Sadu monstruozno raste, čime su u senku bačena sva statistička predviđanja o stagnaciji broja stanovnika i investicija nakon popisa 2011. godine.

Prema rečima konsultovanih ekonomista, kamatne stope su na niskom nivou i očekuje se njihova stabilnost u narednim godinama, pa potreba za nekretninama apsolutno diktira tempo i obim radova u građevinskom sektoru.

U Srbiji se beleži rast BDP-a, a očekuje se i povećanje kupovne moći građana. Ne treba zaboraviti ni da je Novi Sad pre dve godine poneo dve evropske titule, te se legitimisao kao poželjna turistička destinacija koju prati nešto povoljnija stopa ekonomskog rasta.

Pogledajte i cene nekretnina po investitorima i lokacijama: