U najtajnovitijem gradu Italije kuće se prodaju za 1€, a Jadransko more je odmah iza ugla

Bez gužve, koje nije bilo ni pre pandemije, prelepa sela u blizini Rima, kriju pristup skijaškim padinama i neverovatnim pejzažima koje italijanska regija Abruzo ima za ponuditi.

Donedavno, međutim, nisu se mogle pronaći nekretnine za jedan evro, koje se uveliko potražuju po Italiji.

To se sada promenilo. Abruzo se konačno pridružio klubu “kuća za evro” za pokretanje nove strategije lokalnih vlasti u živopisnom gradu Pratola Peligna.

Smešten u planinama Apenina, u blizini nekih od najboljih italijanskih ski staza, ovo osamljeno mesto sa srednjovekovnim kvartom ima veliki broj napuštenih kuća za koje se lokalne vlasti nadaju da će uskoro dobiti novi dah života.

Kao i mnoga druga sela i gradovi koji prodaju jeftine domove, Pratola Peligna pretrpela je pad populacije. Tokom 1930-ih, računalo se da ima oko 13.000 stanovnika, ali lokalni zvaničnici kažu da ih je sada manje od sedam hiljada.

Veliki izazov za lokalnu vlast

Mnogi domovi su ostavljeni da propadaju dok su porodice pobegle u potrazi za svetlijom budućnošću. Propadanje ovih starih kuća je tokom godina pogoršano nakon nekoliko zemljotresa, uključujući onaj snažni iz 2009. godine koji je opustošio obližnji grad L’Akuila.

Preko rasprodaje za jedan evro, lokalni zvaničnici mapiraju zaboravljene nekretnine pokušavajući da kontaktiraju stare vlasnike – izazovan posao kaže lokalni odbornik Paolo Di Bako.

– Godinama radimo na tome, na identifikovanju odgovarajućih kuća koje nisu već bile uključene u obnovu nakon zemljotresa. Od otprilike 630 praznih kuća, do 250 bi se moglo prodati za evro. Naš cilj je da one sve ponovo zablistaju i obnove lepotu starog dela grada, čak i ako to može potrajati neko vreme – rekao je za CNN travel.

Detalji i fotografije kuća koje se smatraju spremnim za prodaju redovno se postavljaju na zvanični veb sajt gradske skupštine Pratola Peligne (www.comune.pratolapeligna.aq.it). Nekoliko ljudi ih je već kupilo.

Di Bako kaže da su u postupcima prodaje uvedena nova pravila kako bi podstakli ozbiljne kupce da brzo obnove svoje novo prebivalište u roku od najviše tri godine.

Kupe pa nestanu

Za razliku od drugih gradova koji vode slične projekte, Pratola Peligna neće zahtevati da kupci plaćaju depozit do 5.000 evra čime bi garantovali da će obnoviti svoj novi dom. Umesto toga, suočiće se sa kaznom od 10.000 evra ukoliko ne podnesu i ne registruju detaljan plan građevinskih radova u roku od šest meseci.

– Ovo se zaista događa samo u najgorem slučaju. Mi jednostavno želimo garancije da su kupci zaista posvećeni i da jednostavno ne kupuju nekretninu samo za jedan evro i onda nestanu – kaže Di Bako.

Gradonačelnica Antonela Di Nino želi da stvari rade sa sigurnošću. Žali se da su u prošlosti imali negativna iskustva sa ljudima, uključujući nekoliko stranaca, koji su nakon kupovine jeftine kuće nestajali bez traga.

– To pogoršava sliku i ubija naše napore. Posebno sa strancima, prateći ih širom sveta i prisiljavajući ih da završe obnovu postaje nemoguće. To je nešto što želimo da izbegnemo ovaj put – navodi Antonela.

Postoje teža pravila za stare vlasnike. Ili se slažu da renoviraju svoju porodičnu kuću da izbegnu opasan kolaps ili moraju predati imovinu lokalnim vlastima. Mnogi su to učinili da izbegnu teret i trošak održavanja oronulih zgrada.

– Ako se u međuvremenu krov srušio ili se zid raspada, predstavljajući pretnju javnoj bezbednosti, Gradska kuća interveniše da bi se osigurala zgrada i zahteva od starih vlasnika ili njihovih naslednika, da plate štetu i popravku – kaže gradonačelnica.

Rustični ‘vajb’

Napuštene kamene kuće Pratola Peligne sabijene se u njegovom istorijskom okrugu, poznatom kao Skiavonija, gde su ulice dovoljno široke za prolaz magaraca.

Neke nekretnine su u dobrom stanju, sa složenim kamenim ukrasima i fantastičnim arkadiranim prolazima. Nekolicina je opremljena i nameštajem, ali većina je samo ruševina sa nekoliko zaboravljenih i napuštenih predmeta.

Svi su relativno mali – oko 70 kvadratnih metara na dva sprata. Neki imaju nekoliko balkona od kovanog gvožđa, podrum i stepenice koje vode do ulaznih vrata. U prošlim vremenima kuće su se zidale na ovaj način u slučaju da veliki sneg blokira pristup kućama.

Mnoge od ovih kuća koje se prodaju za jedan evro imaju dva odvojena ulaza – glavni i drugi koji se obično nalazi niže niz ulicu i koji vodi do podruma. Veći domovi čak imaju potkrovlje i terasu koju su domaćice nekada koristile za pranje posteljina i sušenje žitarica i pasulja.

Nekada su porodice i životinje živele u zajedničkim prostorima. Bila je to vrlo povezana zajednica u kojoj su ljudi pazili jedni na druge, kaže Di Bako.

Mnoge ove zgrade su ranije pripadale ruralnoj buržoaziji, a i dalje su ukrašene zidnim amblemima i vratima u boji. Ostale su ipak prekrivene mahovine, sa rupama po krovu razbijenim prozorima.

Zauzeta područja Pratola Peligna su poput lavirinta pastelne boje, novijih domova povezanih sa starijim putem mreže lučnih prolaza.

Grad je nadomak netaknute doline ispresecane potocima i okružen skijaškim stazama i šumama u kojima su nekada živeli razbojnici. Na ovom području su pronađeni praistorijski fosili, uključujući skelet mamuta.

Po pešačkoj i planinarskoj ruti u divljinama Nacionalnog parka Majele, još uvek lutaju vukovi i medvedi.

Karnevali i vašari

Legenda kaže da su Pratolu osnovala ratnička plemena koja su odbila da kapituliraju pred carskim Rimom. Ime grada proizilazi iz latinske reči „Pratulae“, što znači „ogromna kultivisana livada.“ Jednom uspešan ruralni centar pod vladavinom moćnih biskupa, sada je samo bleda senka, a njegov pad je započeo kada poljoprivrednici više nisu mogli da prežive na plodovima njihovog oštrog rada.

Takozvani „Zemaljski okrug“ je najstariji deo grada, sa kamenim prolazima i okružen zidinama na kojima se može videti obeležje u vidu zmije namotane oko krsta. Istorija ovog mesta prikazana je u lokalnom muzeju.

Neke stare tradicije i dalje žive. Verska parada tokom koje vernici šetaju na kolenima i hodočasnici prelaze planine bosonogi da bi proslavili pobedu nad kugom 1456. godine.

Živopisan karneval, hrana i zanatski sajmovi mame izletnike iz čitave Italije. Lokalni specijaliteti uključuju jela sa specijalnim pasuljem pod nazivom Kanelini i Povereli. Božićni meni sadrži čak sedam različitih supa i špagete sa sosom od pastrmke.

Pratola Peligna može se pohvaliti sa nekim od najboljih vina u regionu kao što su Crveni “Montepulciano d’Abruzzo” i roze “Cerasuolo i Trebbiano”.

Popularna skijaška odmarališta Rokaraso i Peskaseroli su u blizini, dok je grad Peskara na Jadranskoj obali relativno blizu. Selo Sulmona poznato po zanatskim konfetima je udaljeno samo 9 kilometara.