stan za izdavanje
Magazin Novi Sad

Kratka priča o tome kako je kirija u Novom Sadu pojela jednu celu mesečnu platu

Novi Sad polako ali sigurno postaje najgori grad u državi za podstanare. Visina kirije je kao u Beogradu, a plate su…  pa, novosadske.

O tome koliko je veštine potrebno da bi se učio i odmah zapljnuo neki iole pristojan stan sa prihvatljvim uslovima mogla bi da se napiše knjiga sa uputstvima u tri toma. Sećate se priča svih onih ljudi koji su neko vreme boravili u Americi pa su radili po tri posla i delili stambeni prostor sa pet cimera? E pa to je stiglo i u Novi Sad, samo ne kao privremeni život posle koledža, nego ono zauvek ili dok se ne desi neko čudo da uspeš da dođeš  do svoje nekretnine.

Šta se sve izdaje i naziva delux i ultra delux stanovima to je tek za kategoriju Verovali ili ne? A sajtovi za izdavanje nekretnina i stranice na društvenim mrežama gde se ostavljaju oglasi su mali horor univerzumi za sebe.

Septembar počinje, što znači da će biti još manje stanova za izdavanje i svako ko se bude upustio u izazov traženja neke garsonjere svoje živce i zdrav razum mora da pripremi za ozbiljne testove izdržljivosti koji im slede.

DELUX VINTIDŽ  MEMLJIVI STAN OD 400 EVRA

Kada odete na sajt  za izdavanje nekretnina prvo što će vas iznenaditi je veliki broj oglasa za lux, delux i ultra extra delux stanove koji se nude.

Njihova cena stanova u Novom Sadu naravno jeste u skladu sa oznakom lux, ali izgled?  Pa, i ne baš.

Lux stan bi bio otrpilike: ima kauč iz forma ideale i kupatilo. De lux stan ima kauč iz Forma ideale i nekoliko dekortivnih predmeta iz Ikee. Ultra delux stan nov nameštaj i lep parket.

I to vam je to.

A cene  od 400 pa do 1200 evra mesečno. Niko baš ne može tačno da utvrdi po kojim kriterijumima neki stan uđe u kategoriju lux, ali samopouzdanje stanodavaca koji nude svoju nekretninu koja izgleda pristojno i ima belu tehniku kao extra komfor je neosporno.

Ovakvi stanovi su zapravo namenjeni stranicma koji dolaze turistički ili poslovno i ostaju tu na nekoliko dana, ili neki kraći vremenski period.

A šta je ostalo onda za studente i sve ostale ljude koji su imali tu nesreću da budu podstanari u Novom Sadu u ovo za njih najgore vreme?  Ne mnogo.

Ostalo je nešto malo preskupih gasonjera,  nešto više višesobnih stanova sa starim nameštajem na ne tako atraktivnim lokacijama i još po neki objekat koji više liči na prilagođenu garažu nego na mesto u kojem bi neko ljudsko biće trebalo da živi.

Ali da bi i do tog nekog stana došao podstanar mora da prođe ludu avanturu potrage za tim prostorom, po kojoj bi mogao da se snimi jedan odličan psihološki triler.

PRESKUPE AGENCIJE I BIZARNE GRUPE ZA IZDAVANJE STANOVA

Zdravo razmišljanje prilikom potrage stana moglo bi da bude nemam mnogo vremena, hoću da lepo rešim to pitanje stana, odem u agenciju kažem im koliko para imam i šta mi treba, pa će se nešto naći.

U uslovima u kojima kod nas sve to funkiconiše to zdravo razmišljanje vrlo brzo se pretvara  u naivno  razmišljanje.

Mnoge agencije su više orijentisane na stan na dan nego na ove „dugoročne varijante“, a deo koji uzimaju sebi i od stanodavca i od podstanara uopšte nije zanemarljiv. Pritom može se neretko desiti da mora da se čeka po nekoliko nedelja „da se nešto pojavi“, a i da kad se pojavi „uleti “ neko drugi.

U nekim agencijama zapravo postoje i liste čekanja kada je udaran period u godini.

Iz ugla podstanara treba da platiš kiriju (koja je oko 200 do 250 evra) plus depozit u visini kirije. Znači petsto evra samo dobar dan, plus pedeset posto ageniciji što ti je našla stan koji si i sam mogao da nađeš za to vreme.

Znači za neku garsonjeru na Limanu u startu treba da iskeširaš skoro sedamsto evra. Pa to je skoro da ti treba neki brzi keš kredit za podstanarstvo u Novom Sadu.

Tamni kutak interneta svakako mogu biti grupe za izdavanje stanova. Kad hoćeš da izbegneš agenciju onda sasvim sigurno moraš da se suočiš sa tim bizarnim svetom na društvenim mrežama.

Objave ili komentari na objave mogu biti materijal8 za neku dobru knjigu. Praktično bestseler.

Stanodavac koji traži isključivo studentkinje, pa će se oko uslova dogovoriti (he he), lik koji traži cimera za stan od jedva 20 kvadrata sa praktično spojenim krevetima (kirija 180 evra), samohrani otac i polemika zašto je stavio fotku bez majice ako već traži stan, ljudi koji se javljaju u komentarima samo da kažu da su preduzetnici i da su stekli mnogo više od te podstanarske sirotinje koja traži stan. Ljudi sa ljubimicima bi pre za sebe našli smeštaj u azilu, zajedno sa psom, nego stanodavca koji će dozvoiliti i životinju.

A cene? Cene idu u nebesa.

Garsonjera na Grbavici postala je neki zlatni gral koji sad košta 250 evra za 26 metara kvadratnih na kojima je uredno smešten stari nameštaj. Mnogo je onih stanova od 50 kvadrata cena im je do 300 evra i smešteni su uglavnom po Naselju i Grbavici.

Jasno je da su računi za veće stanove naravno mnogo veći. Još dodajte pare za prevoz koje vam trebaju kada živite u nekom udaljenijem delu grada i eto – kome se to uopšte isplati?!

Kada odete na teren odnosno da vidite stan situacija je još gora. Stanovi bez sudopere, veš mašine,  ormana (koji baš planiramo da kupimo najkasnije sledeće godine), vlaga, debeli stari tepisi sa jos starijim neudobnim krevetima, „garsonjera“ do koje se dolazi kroz dnevni boravak starijeg bračnog para koji izdaje stan, gazdarica koja izdaje stan, ne sobu, ali ona živi sa vama u tom stanu, stanovi koji su prethodni podstanari demolirali, ali gazda smatra da to nije njegov problem, stanovi u „blizni Futoške pijace“ koji su zapravo na Futoškom putu bliže Veterinku nego pijaci, niz bi mogao biti beskonačan …

KO JOŠ IMA PARA DA BUDE PODSTANAR ?

Plate u Novom Sadu zvanično su oko 56 hiljada. Nezvanično, ono što se zna, da je neki prosek oko 40 hiljada.

Uzmimo da će neko sa tom platom od 350 evra da bude u garsonjeri. I da ta garsonjera bude 200 evra. Sto ti jos treba za sve račune, uzimajući u obzir i telefon, i ostane ti šta 50 evra za život?

Što znači da bi u garsonjeri od 26 kvadrata trebalo da živiš sa cimerom i opet da se jedva natežeš da razvučeš mesec.

Što se tiče većih stanova gde su i kirije oko 300 evra, sa koliko ljudi bi trebalo da živiš da bi to moglo da funkcioniše? To je eventualno zanimljivo dok si student. Posle 25–te godine, logično, možeš da živiš sam sa sobom eventulano sa partnerom ili partnerkom.

Ukoliko su ti stanovi za porodice, treba da ode plata i po samo na kiriju i račune ?

Dakle, Novi Sad je konačno postao svet. Tako se ljudi sa kirijama muče u Njujorku i Londonu. Eto mi smo kao neka svetska metropola. Osim što ne možemo da radimo dva posla, jer nam ovaj jedan obično traje od deset do 12 sati dnevno i često zahteva angažovanje vikendom.

Možda nam banke dobronamerno ulete sa nekim kreditima za podstanare i simboličnim kamatama od 22 posto.

U svakom slučaju, svima koji trenutno traže stan u Novom Sadu želim beskonačno mnogo sreće, jer to je trenutno jedini način da dođete do nekog pristojnog stana koji možete da platite. Sreća…

5 tipičnih faca koje ćete sresti na bazenima u Novom Sadu

Ne zaboravite da lajkujete Luftiku

Saša Mandić

Saša Mandić

Član biblioteke, umereni zavisnik od društvenih mreža sa tendecijom ka ne toliko umerenoj zavisnosti. Volim život na ivici pun adrenalina pa mi pretrčavanja van pešačkog i probijanje rokova za vraćanje knjige nisu strani. Nemam televizor i cenim tišinu. Volim svoje ime jer zbunjuje ljude, a i dobro je u sučaju migracije u inostranstvo.

Dodaj komentar

Klikni da komentarišeš