Svima postaje jasno da živimo neku novu realnost. Kao i u svakoj oblasti, zajedno sa njom neminovno dolaze i drugačije želje, prohtevi ili potrebe koje se nameću i bivaju osvešćene među građanima. Društvo kao živ i integralan ogranizam mora da se prilagođava, što dalje utiče i na kreiranje životnog ambijenta. Veoma je dobro što ljudi to prepoznaju, i vraćaju se onome što ih je i iznedrilo, te obnavljaju i ostvaruju ponovni kontakt i suživot sa prirodom.
Od početka pandemije kovid-19, mnogi ljudi željni odmora i pritiska koji nameće buka grada u sprezi sa brzinom življenja utočište nalazi u vikendicama i seoskim kućama. Taj trend, kao i porasta potražnje za ovim nekretninama, više nije prisutan i rezervisan ponajviše za imućne i javne ličnosti.
Trend napuštanja gradskih sredina
Živeći tu novu realnost, “običan” čovek postepeno uviđa koliko je priroda bitna i neophodna za miran život. Opterećeni stresom, jurnjavom na sve strane na svom vrhuncu i u punom sjaju gradskih kandelabera, otvorila je i donela je sa sobom i nešto dobro. Beleži se porast ljudi koji sve više napuštaju urbane sredine i nastanjuju nepravedno zaboravljene, skrivene a toliko vredne objekte daleko od gradske graje.
Situacija se menja iz dana u dan, neizvesnost raste, ljudi su prezasićeni – upravo zbog toga cene takvih objekata nekada prodatih u bescenje, sada vrede sve više i više. Ipak, još su veoma pristupačni u poređenju sa kutijama na nekoj luksuznoj lokaciji, pa i izmeštenijim mestima u gradu. “Odbegli” pribegavaju ruralnim sredinama, mnogo ljudi zbog epidemiološke situacije radi od kuće.
Čitave kompanije promenile su svoju poslovnu politiku, napustile zakupljene prostore, i koncipirale sistem onlajn rada, na daljinu. Migracije kao i sam način života, dobijaju novu dimeniju. Sve to, sa promenom stavova javnog mnjenja za posledicu ima i porast cena u tim oblastima.
Hajdemo u planine
Agenti za nekretnine naglašavaju da su se afiniteti ove godine značajno promenili, a kao konstanta se izdvaja menjanje mesta prebivališta iz centralnih gradskih opština na periferne. Kupcima su najprimamljivija vikend naselja, u blizini planina i reka. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda koji prati promet trgovine nekretnina, najpopularnija je Fruška Gora.
Cene placa idu od 10.000 evra za 10 ari, pa naviše. Vikendice se mogu pronaći za 39.000 evra, zajedno sa placom i 70-ak kvadrata stambenog prostora. Za one lovarnije, na raspolaganju su čitava imanja od preko 150 kvadrata, okružene placevima sa komšiluku. Na obodima, padinama i u srcu Fruške gore, četiri opštine se izdvajaj kao rekorderi; Novi Sad, Sremski Karlovci, Inđija i Beočin.
I u blizini Beograda, jedna od najatraktivnijih vikend lokacija je Grocka, upravo zbog blizine prestonice, ali i samog Dunava čije vode protiču kroz nju. Kosmaj i Avala takođe su na vrhu liste najpoželjnijih destinacija, iako su vikendice ipak neznatno skuplje. Posebna pomama su kuće i vikendice u Čortanovcima, južnije a nedaleko od Novog Sada. Takođe, izdvaja se i Slankamen u Sremu.
“Eksplozija” na tržištu vikendica
Broj prodatih vikendica na tržištu, prvi put prošle godine, nakon par decenija doživelo je pravi “bum”. To podaci Republičkog geodetskog zavoda i potvrđuju. 2020. godine, broj kupljenih vikendica u poređenju sa 2019. godinom se povećao 50 posto. Samo te godine kupljeno je 1.443 kuća za odmor, a godinu ranije 884. Prema nekim procenama eksperata ove oblasti, očekuju najveću zabeleženu prodaja. Po sprovedenim anketama, radi se o bitnom zanimanju ljudi iz gradova i spremnosti da uzavreli tempo života u gradu zamene sa seoskim ambijentom.
Generalno, i na globalnom nivou, kretanje na tržištu nepokretnosti se gotovo zauvek promenilo sa čitavom situacijom sa kovidom, a Srbija ne predstavlja izuzetak. Očekuje se i sve veća gradnja elitnih vikend naselja, što bi značilo da će u periodu od 5 do 10 godina bogatiji sloj skoro izmestiti u ruralnije sredine, a opet nedaleko od grada i saobraćajnih kolapsa.
Takve odluke bi uz mogućnost izbora – živeti gde hoću, donele ogromne demografske promene i nastavak rasta cena. Dok je potražnja veoma velika, a dok se takvi potezi nameću kao logična i razumna odluka, sasvim je jasno da će slika koju danas vidimo u bitnoj meri biti izmenjena.
Seoske kuće, povratak prirodi
Podaci o porastu potražnje za kućama na selu od 50 odsto upućuju na zaključak, da je u samo poslednjih godinu i po dana u Srbiji a po početku pandemije navedeno vrlo realističan scenario. Cene su raznolike i pristupačne svima, čitava “lepeza” ponude je svakako u skladu sa novčanikom – kao najskuplje, prednjače kuće u Čajetini, a neke se mogu pronaći već za par hiljada evra.
To je uvek dobro, i za pojedinca, i za porodicu, decu, pa i za samu prirodu. Pod uslovom da se ljudi prema njoj odnose odgovorno. Ima jedna krčma u dolini, postoji i nada da ćemo se vratiti svojim korenima. Prirodnjaci, bezecujte svoj “komad” i štedite novac – život u kući, na selu mnogo je kvalitetniji od vrelina i gradske čamotinje. To ne znači da svi treba da postanemo “Tarzani”, na kraju, svako bira kako će i gde da živi.
Izvor: sasomange.rs
Fruška gora najatraktivnija lokacija u Srbiji, vikendice već od 15.000 €
Dodaj komentar