U NS za 3 meseca u nekretninama obrnuto 236 miliona €, kvadrat u BG na vodi prodat za 10.400 €

Svaki dan smo svedoci sveopšteg poskupljenja, počev od cena goriva, preko preskupe hrane, a kad dođe na red plaćanje komunalija, u novčaniku ne ostane praktično ništa.

Međutim, uprkos velikom padu životnog standarda većine građana Srbije, tržište nekretnina i dalje proživljava pravi bum, iako je cena kvadrata na istorijskom maksimumu.

Tako je ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u našoj državi samo u trećem kvartalu ove godine iznosio vrtoglavih 1,7 milijardi evra!

Kako je saopštio Republički geodetski zavod (RGZ), u pitanju je predstavlja povećanje od 10,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u Beogradu, Novi Sad ga prati u stopu

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti bio je 34.503, što je za 0,9 odsto manje u odnosu na treći kvartal 2021. godine, saopštio je RGZ.

Posmatrano po gradovima najveći broj kupoprodajnih ugovora zabeležen je u Gradu Beogradu – 8.013 ugovora, piše N1.

„Kada je reč o područjima osnovnih sudova u Srbiji, najveći broj kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2022. godine zaključeno je na području Osnovnog suda u Novom Sadu.

Radi se o 3.367 kupoprodajna ugovora sa obimom novčanih sredstava od oko 236 miliona evra“, dodaje se.

Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu i iznosi 422 miliona evra sa 2.894 kupoprodajnih ugovora.

„Najveći broj kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2022. godine zaključeno je u Kancelariji Javni beležnik Srbislav Cvejić i broji 491 kupoprodajni ugovor.

Najveći obim novčanih sredstava uložen je u nepokretnosti kroz ugovore zaključene od strane Kancelarije Javni beležnik Srbislav Cvejić i iznosi 71 milion evra“, saopštio je RGZ.

Najviše su se kupovali stambeni objekti, a zatim građevinsko zemljište

U trećem kvartalu 2022. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 935,2 miliona evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 579,6 miliona evra, saopštio je RGZ.

„Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u trećem kvartalu 2022. godine iznosio je 57 odsto, što je za jedan odsto više nego u istom periodu 2021. godine“, istakao je RGZ.

Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 171,1 milion evra (11 odsto od ukupne količine novca na tržištu nepokretnosti), a za građevinsko zemljište 122 miliona evra (sedam odsto od ukupne količine novca).

Slede poslovni prostori sa 66,8 miliona evra (četiri odsto od ukupne količine novca), a za poljoprivredno zemljište izdvojeno je 52,5 miliona evra (tri odsto od ukupne količine novca) i dr, navodi RGZ.

Stanovi se najčešće kupuju putem kredita

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu 2022. godine 10 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za četiri odsto manje u poređenju sa istim periodom prethodne godine.

„Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U trećem kvartalu 2022. godine 25 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za osam odsto manje u poređenju sa trećim kvartalom 2021. godine“, saopštio je RGZ.

Najskuplje nekretnine u Beogradu na vodi

Kako je saopštio RGZ, najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski Venac i koštao je 10.400 evra po metru kvadratnom, površine je 97 m2 i to je stan u novogradnji.

Najviše novca u trećem kvartalu 2022. godine izdvojeno je za stan u novogradnji u iznosu od 1.280.350 evra, koji se nalazi na Vračaru i ima ukupnu površinu od 301 m2.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 5.100.000 evra, navodi RGZ.

„Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari grad za 10.110 evra, površine 179 m2, što je ujedno predstavlja i najvišu ugovornu cenu poslovnog prostora u iznosu od 1.810.000 evra“, dodaje se u saopštenju.

Najskuplje garažno mesto prometovano je na Savskom vencu po ceni od 45.000 evra.

„Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Šabac po ceni od 25 evra/m2 za parcelu površine 56 ara.

Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u trećem kvartalu 2022. godine prometovano je u Kaću po ceni od 1.531.947 evra za 125,56 hektara“, saopštio je RGZ.

Izvor: N1