BG i NS im postali tesni, Rusi otkrili još jedan srpski grad, cena kvadrata skočila na 1000 €

Otkad su Rusi otkrili Suboticu tržište nekretnina podivljalo, kvadrat košta 1000 €

Cene nekretnina u Srbiji nezaustavljivo divljaju, posebno u najvećim urbanim centrima poput Beograda i Novog Sada, gde kvadrat sada vredi gotovo duplo, u odnosu na period pre nekoliko godina.

Uporedo sa skokom cene kvadrata, povećane su mesečne rente, negde čak i trostruko, tako da se čak i kojekakvi ćumezi izdaju i za više stotina evra, u zavisnosti od lokacije.

Jedan od uzročnika ovakvog stanja na tržištu nekretnina je velika potražnja za stanovima, kojoj je u velikoj meri doprineo rat u Ukrajini, jer su brojne ruske i ukrajinske porodice potražile utočište u Srbiji.

Iako su na meti državljana Rusije koji su pristigli u našu zemlju upravo stanovi u dva najveća urbana centra, od skora im se pridružio i još jedan grad na severu zemlje, u kojem je takođe skočila cena kvadrata i mesečne rente.

Najveća potražnja za uknjiženim dvosobnim stanovima u Subotici

Tokom poslednjih nekoliko nedelja sve više zainteresovanih Rusa je za kupovinu stanova i u Subotici. Cene stanova u tom gradu su, između ostalog i zbog toga, u proteklih godinu dana porasle za oko 10 odsto.

Od ukupno prodatih nekretnina u Subotici u ovoj godini, oko 3 odsto do 5 odsto kupili su državljani Rusije. Oni pre svega kupuju već postojeće, uknjižene, dvosobne stanove.

– Dvosobne stanove od 50-60 kvadrata, mada se desi, ako je neka porodica veća, da kupuju i trosobne stanove – objašnjava vlasnik jedne agencije za nekretnine u Subotici. Đuro Gavrić, vlasnik agencije za nekretnine u Subotici, a prenosi Kurir.

Cene stanova porasle oko 10 odsto

Cene stanova u Subotici su porasle za oko 10 odsto, i sada umesto 900 evra koštaju oko 1.000 evra po kvadratnom metru.

Dolazak ruskih državljana uticao je i na cene zakupa, oni naime, kako objašnjava sagovornik RTV-a, pre kupovine žele da se uvere u to da su napravili pravi izbor.

– Dok ne vide kakva će biti situacija, geopolitička situacija, uopšteno u Evropi ali i kod nas, ostaju dva-tri meseca. Zbog toga su građani u Subotici, vlasnici nekretnina, povećali cene izdavanja stanova, međutim to traje samo mesec-dva, pa onda ponovo vraćaju cene na stari nivo – dodaje on.

Stanove u izgradnji kupuju državljani Srbije

Ruski državljani dakle nisu zainteresovani za stanove u izgradnji, čija cena po kvadratnom metru počinje od 1.300 evra. Njih, kako ističe sagovornik, kupuju naši državljani.

– Ti kupci su ljudi iz Subotice, ali i ljudi koji su prodali svoje nekretnine u Beogradu, Novom Sadu i drugim većim centrima. Isto tako i naši ljudi iz zapadnoevropskih zemalja, koji tamo rade, oni takođe kupuju novogradnju – kaže on.

Ti stanovi su, neretko, predviđeni za izdavanje, i to ne samo za ruske državljane. Subotica je postala jedno veliko gradilište, a na izgradnji stanova neretko rade strani državljani, veoma često iz Azije.

Pored toga tu su i naši građani iz drugih delova Srbije, koji su posao dobili u nekoj od fabrika koja je otvorena proteklih godina u gradu na severu Vojvodine.

Izvor: Kurir