Stan na dan: Duplo veća zarada nego od podstanarske kirije

Globalna kriza najviše je pogodila tržište nekretnina, kako u svetu, tako i kod nas. Ali izgleda da se tu nešto menja. Kupaca stanova u Vojvodini sve je više, piše Dnevnik.

Najviše se traže stanovi u staroj i novoj novogradnji. Cene kvadrata su različite i kreću se od 290 pa do 1.800 evra. Najviše cene, ali i najveća potražnja, jesu u gradovima u kojima je bilo investiranja i otvaranja radnih mesta. U Rumi čak ima i aranžmana banka s novim poslodavcima za kupovinu stanova za zaposlene.

Cene kvadrata uvek su bile najviše u Novom Sadu pa je tako i sada. Najskuplji su novi stanovi u Novom Sadu koji se kupuju direktno od investitora. Tu je kvadrat 1.800 evra i oni su u centru ili bliže starom gradskom jezgru. U gradskim spavaonicama i na periferiji stariji stanovi se mogu kupiti i za 600 evra kvadrat. Tu je obično potrebno i detaljno renoviranje.

Interesovanje je pojačano već celu godinu. Na to su najviše uticali povoljni stambeni krediti i niske kamate na štednju. Kupaca je, naravno, najviše iz samog Novog Sada. Primećujmeo i novi trend: stanove u Novom Sadu sve više kupuju ljudi iz Republike Srspske, i to uglavnom za gotovinu“, kaže rukovodilac iz agencije „Solis” u Novom Sadu Dragan Rabatić.

Potražnju za stanovima su, po utisku iz „Solisa”, podigle i niske kamate na štednju. Ljudi svoje ušteđevine rado menjaju za jeftinije kvadrate. Često se pola kupi za depozit, a drugi deo za kredit. Novi kupci računaju da će im stan otplaćivati izdavanje. E tu ima novina. Manji odlično opremljeni stanovi u centru Novog Sada se izdaju na dan za 20 evra. Ko uspe da garsonjeru drži punu bar 20 dana, zaradiće 400 evra. To je i više duplo nego od podstanarske kirije.

Rabatić objašnjava da stan na kredit naravno kupuje onaj ko ima posao. Otvaranje fabrika i nove investicije i radna mesta koja su donele uticale su i na porast interesovanja za kupovinu svog krova nad glavom.

Ruma je varoš koja je u prethodnom periodu privukla prilično investitora. U starijim zgradama cene kvadrata se kreću od 500 do 600 evra, a u novogradnji su do 750. Tijana Milošević iz agencije „M i S” kaže da se mladi ljudi koji su našli posao sve češće odlučuju za kupovinu stana. Poslodavci i banke im izlaze u susret. Kompanije s bankama preko kojih obavljaju finansijske transakcije pomažu. Budućim kupcima i nosiocima kredita se izalazi u susret tako što im banke pomognu da brzo spreme svu potrebnu dokumentaciju za kredit i kupovinu stana.

Novih investicija u pogone bilo je i u Zrenjaninu. Tu je takođe pojačano interesovanje za kupovinu stanova. Kvadrat u „ganc” novim stanovima je 850 evra. Kod starijih je cena niža od 20 do 30 odsto.

„Novih kupaca ima, zavisno od finansijskih mogućnosti.Ne očekujemo pad cena u narednom periodu“, kaže Bojan Mihajlov iz agencije „Pragma” u gradu na Begeju.