Iako beton preti da proguta Novi Sad, na gradskim ulicama su sve veće gužve, vazduh je sve zagađeniji, a zelenih površina i parkinga je sve manje, većina se i dalje pre odluči za kupovinu stana u gradu, neko kuće naseljima oko Novog Sada.
Po rečima agenata, prodaja nekretnina u prigradskim naseljima je sporadična te ne postoji tržište u klasičnom smislu, s konstantnom ponudom i potražnjom, piše Dnevnik, a prenosi Novi Sad info.
Što bliže gradu
U novosadskim agencijama za promet nekretnina saglasni su u tome da su najinteresantnija prigradska naselja upravo ona najbliža gradu. Ljudi se uglavnom odlučuju za kupovinu kuća i placeva u naseljima koja su nekad bila vikend-zone, poput Popovice, Čardaka, Bocki, Ledinaca, zatim u Veterniku i Futogu i eventualno Kaću i Rumenki.
Kako je za Dnevnik objasnio izvršni direktor agencije Solis Dragan Rabatić, ostala prigradska naselja građanima nisu toliko interesantna, niti se promet nekretnina tamo odvija preko agencija.
– Kuće se u prigradskim naseljima, osim u ovim bližim gradu, prodaju u zatvorenim krugovima ili se prodaja oglašava na internetu, tabli u prozoru i slično – naglasio je Rabatić. – Razvijenog tržišta nekretnina nema u smislu da postoje velika ponuda, potražnja i posrednici.
Cene po dogovoru
Sagovornik Dnevnika napominje da takvi prodavci za kuću najčešće traže onoliko koliko im para treba, a obično je reč o nasleđenim nekretninama ili pak placevima. Dešava se da takve kuće budu prodate ispod cene, i to komšiji koji želi da se proširi.
U traženim naseljima pored Novog Sada na prvom mestu po atraktivnosti je Čardak, a slede Popovica i Bocke i tu, po rečima agenata, za njih kao posrednike pri kupovini, odnosno prodaji, ima posla jer, kako kažu, postoje ponuda i potražnja.
Kao i u gradu, tako i u prigradskim naseljima, na cenu utiče mesto na kojem je nekretnina, kvalitet gradnje, opremljenost, a budući da je reč o kućama, jedan od faktora je i veličina parcele.
Luksuz ima cenu
Cene kuća na Čardaku kreću se od 150.000 evra pa naviše jer je često reč o velikim vilama i moderno građenim objektima, i to na parcelama od oko 1.000 kvadratnih metara. Kvadrat neizgrađenog zeljišta ili s objektom za rušenje staje od 50 do 100 evra.
– Čardak je atraktivan jer postoji kompletna infrastruktura, planovi detaljne regulacije, zna se šta se na kojoj parceli može graditi – napomenuo je Dragan Rabatić. – Tražene su lokacije u centru naselja, a kako se ide dalje, i cene padaju.
Na Popovici su cene slične kao na Čardaku, a budući da su tamo rešeni voda i gas, to naselje prestaje da bude vikend-zona i sve je više zona „svakodnevnog stanovanja”.
Po rečima agenata, Bocke su Novosađanima interesantne zbog pogleda na grad, kao i privatnosti jer je reč o naselju gde objekti nisu nabijeni jedni do drugih. U tom naselju problem je što još uvek nema odgovarajuće infrastrukture i što je mahom vikend-zona, osim prednjeg dela, gde ljudi već žive tokom cele godine, prenosi Dnevnik.
Dodaj komentar